Una dimora autentica .... dove fascino e confort contemporaneo convivono in perfetto equilibrio
Immersa tra le colline incontaminate dell’Umbria, Hedone Retreat unisce il fascino autentico dell’architettura tradizionale Italiana al comfort più evoluto della contemporaneità.
La proprietà, completamente ristrutturata, si sviluppa su più livelli panoramici circondati da oltre 10 ettari di natura privata tra boschi, uliveti e paesaggi agricoli, offrendo un’esperienza di soggiorno raffinata, riservata e immersiva
Ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da finiture di pregio, tecnologia domotica integrata e soluzioni ad alta efficienza energetica rendono la struttura una soluzione rara nel panorama umbro essendo certificata in Classe Energetica A4.
La piscina panoramica sopraelevata, con vetrate che si aprono sul paesaggio, è uno degli elementi più distintivi: uno spazio sospeso tra cielo e colline, dove rilassarsi in totale riservatezza.
Esterni
Gli spazi esterni sono completamente recintati e accessibili tramite due ingressi indipendenti, con ampie aree parcheggio private.
I giardini della proprietà si sviluppano armoniosamente tra il piano terra e il primo livello, seguendo l’andamento naturale del paesaggio e creando continuità tra architettura e natura. Ampie aree verdi curate, prati panoramici e terrazze immerse nella natura accompagnano ogni ambiente della villa, regalando scorci rilassanti e un’atmosfera autenticamente mediterranea..
La vegetazione è composta da essenze tipiche del territorio, selezionate per valorizzare il carattere naturale della proprietà: maestose querce secolari, ulivi, cespugli di rosmarino, salvia aromatica e numerose varietà locali si alternano tra vialetti, aree relax e zone panoramiche, diffondendo profumi e colori che cambiano con le stagioni.
Il giardino panoramico collegato alla piscina crea un’oasi privata immersa nella quiete delle colline umbre, mentre i prati e gli spazi verdi che circondano portici e terrazze permettono di vivere la villa in piena armonia con l’esterno.
Ogni dettaglio paesaggistico è stato pensato per preservare l’identità del luogo e offrire un’esperienza autentica, elegante e profondamente legata alla natura circostante.
Interni
Spazi luminosi e armoniosi accolgono gli ospiti in un’atmosfera calda e rilassante.
Materiali naturali, arredi essenziali e dettagli artigianali raccontano l’identità della casa, unendo tradizione e contemporaneità
👥︎ Ospiti : 16 🛏︎ Camere: 5 🛁︎ Bagni: 5 ▢ Sup: 900 mq ♿︎ Accessibilità : NO
Gli interni sono stati progettati con grande attenzione ai dettagli, valorizzando materiali naturali, lavorazioni artigianali locali e richiami continui alla natura circostante
Al piano terra si trovano una camera da letto, un elegante soggiorno con caminetto, un bagno e una seconda suite con salotto completa di bagno privato. Tutti gli ambienti si affacciano direttamente su un ampio portico panoramico arredato con divani, poltrone e zone relax pensate per vivere il paesaggio in totale comfort. Sempre al piano terra collegata al portico si apre una loggia di circa 90 mq, vero cuore conviviale della casa, con grande tavolo da pranzo, salotti outdoor e spazi ideali per momenti condivisi all’aperto. Sullo stesso livello sono presenti anche un pratico ripostiglio, il vano lavanderia e un grande frigorifero supplementare dedicato agli ospiti
Il primo piano, collegato direttamente al giardino panoramico e alla piscina grazie alla conformazione sfalsata del terreno, ospita la zona giorno principale della villa. Qui si trovano una cucina in muratura completamente attrezzata, il soggiorno con camino, la sala da pranzo, un bagno con vasca, una camera da letto, una suite con bagno privato e una seconda ampia suite con bagno e salotto privato. Ogni camera dispone di accesso diretto agli spazi esterni, alle terrazze o ai porticati, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno.
Al secondo livello si sviluppa una spettacolare terrazza solarium panoramica di circa 90 mq, perfetta per rilassarsi ammirando il paesaggio circostante, godere del tramonto o vivere momenti esclusivi in totale privacy.
La proprietà offre inoltre un’area fitness attrezzata con cyclette, tapis roulant e panca multifunzione, oltre a una zona giochi dedicata ai bambini con altalena, scivolo e tappeto elastico
Ambienti Villa
Dotazioni Villa
Una delle rare proprietà in Umbria che unisce il fascino del casale con tecnologie moderne
Confort e Impianti
· Area Condizionata e Deumidificatore
· Riscaldamento pavimento
· Raffrescamento pavimento
· Impianto Fotovoltaico
· Batterie di accumulo
· Pannelli Solari
· Ricarica auto elettrica
· Domotica
· Impianto allarme
· Videosorveglianza
· Smart TV
· Internet Wi-Fi
· Infissi performanti
· Frangisole elettrici
· Zanzariere
· Cancelli automatici
· Citofono
· Illuminazione esterni
Bagno & Biancheria
· Lavatrice
· Asciugatrice
· Stendino muro
· Stendino e accessori bucato
· Ferro da stiro
· Asse stiro
· Lavabo
· WC
· Bidet
· Doccia
· Vasche da bagno
· Scalda salviette
· Asciugacapelli
· Dispenser e kit Ortigia
Esterni Piscina
· Piscina al sale
· Doccia Solare
· Lettini prendisole
· Tavolinetti
· Sdraie
· Ombrelloni
· Salotti outdoor
· Pouf - chaise longue
· Dondolo sospeso
· Amaca
· Barbecue
· Tavoli e sedie
· Raccolta differenziata
· Robot prato
· Robot piscina
Cucina & Living
· Camino
· Cucina in muratura
· Piano cottura induzione
· Cappa Aspirazione
· Forno elettrico da incasso
· Forno a Microonde
· Frigorifero/congelatore da incasso
· Frigorifero/congelatore grande
· Lavastoviglie
· Macchina caffè espresso
· Macchina caffè americano
· Moka
· Bollitore
· Tostapane
· Frullatore Mixer ad immersione
· Spremiagrumi elettrico
· Raccolta differenziata
· Cassaforte
· Cassa Bluetooth